專欄｜東京不動産購買以及港區租房，請諮詢翠玉不動產

前幾天，我們公司收到了一封不動產取得稅的通知書。這是半年前已完成交屋的客戶案件。之所以會寄到我們公司，是因為我們擔任了買方的納稅代理人。在日本，不動產取得稅往往不是立刻出現，而是過了幾個月才「悄悄登場」，如果沒有注意，很容易錯過繳納期限。

我平時常對台灣客戶開玩笑地說：「在日本買不動產，有一件事情絕對不能忘記，那就是——稅金。」不動產取得稅、固定資產稅與都市計畫稅；若有租金收入，還有所得稅；將來若出售獲利，則是讓人印象深刻的譲渡所得稅。日本的不動產制度很完善，稅金的存在感也同樣完整。

一般情況下，納稅管理通常會委託日本的稅理士，並支付年度管理費。但我個人認為，這樣的支援屬於合理的售後服務範圍。能夠免費協助客戶處理納稅事宜，讓他們安心持有日本不動產，我反而感到很高興。

如果換作自己在海外投資不動產，面對陌生的法律與制度，能有當地專業人士一路協助，絕對是一件令人安心的事。

做生意不只是眼前的利益，而是希望在交易完成後，仍能建立長久、互相信任的關係。這正是我經營這份事業的初衷。