專欄｜東京不動産購買以及港區租房，請諮詢翠玉不動產

在「世界城市綜合實力排行榜（GPCI-2025）」中，東京首度超越紐約，名列全球第2。這代表東京在文化交流、居住環境、交通建設等多方面，已被正式認定為世界級城市。

不可否認，近年東京房價持續上升，表面看來並不便宜。然而，若與倫敦、紐約、巴黎、新加坡等一線城市相比，在城市規模、經濟實力、治安與基礎建設條件相同的前提下，東京的不動產價格仍屬相對合理水準。

東京最大的優勢，在於它是一座持續吸引創業者、高端人才與國際企業進駐的實需型城市。金融、科技、新創產業的人才長期集中，形成穩定且可預測的住宅與辦公需求。
因此，東京不動產的租金收益相對穩定，波動風險較低，適合中長期持有型投資。大阪、福岡雖然近年表現亮眼，但在市場規模、流動性與國際資金承載力方面，東京仍然是日本無可取代的核心。

與其關心「房價是否上漲」，更重要的是：東京在世界主要城市中，是否仍具長期投資價值？答案顯然是肯定的。

世界城市排名已清楚顯示，東京未來仍將持續吸引人才與資本流入。對不動產投資人而言，東京依然是兼具安全性、穩定租金收入與資產保值能力的理想市場。