コラム｜都内の居住用物件購入・港区の賃貸不動産は、翠玉不動産を運営するエメラルドプロパティへ　中国語対応可能

～首都圏では月2万円前後が相場に～

2024年に新築された分譲マンションの管理費と修繕積立金の合計額（70㎡換算）は、

首都圏で月額19,580円と高水準を維持しています。

これは前年比で2.5％の減少ではあるものの、過去10年間で見ると継続して高い水準にあります。

背景には、建築コストの上昇や修繕費の増加が影響しています。

特に新築時の修繕積立金は、将来の大規模修繕に備えて早期に多くを徴収する傾向にあり、初期費用として高めに設定されるケースが増えています。

近畿圏では同条件で月額19,680円（前年比3.4％増）、中部圏では18,123円（同8.3％増）と、いずれも上昇傾向にあります。こうしたランニングコストの上昇は、マンション購入時の総負担額に大きく影響するため、購入検討時には注意が必要です。

「管理費＋修繕積立金」の金額は、マンションの維持管理の質を反映する大切な指標です。

価格だけで判断せず、将来の修繕計画や積立状況、設備の充実度なども総合的にチェックすることが、後悔しないマンション選びのポイントとなります。（住宅新報より）

では次回お会いしましょう。