專欄｜東京不動産購買以及港區租房，請諮詢翠玉不動產

對於海外客戶在日本購置不動產而言，

「管理費與修繕積立金的支付方式」往往是一個容易被忽略但極為重要的環節。特別是未在日本開設銀行帳戶的買方，部分管理公司僅接受銀行自動扣款，導致後續繳費程序變得複雜。

針對此類情況，本公司會建議客戶預先支付一定期間的管理費用（例如一年），由我們代為統一管理與支付。

同時，在辦理區分所有者變更申請時，也由本公司擔任代理人，協助填寫並提交相關文件，並負責與管理公司之間的溝通與對接，確保整體流程順暢無誤。

近期亦有一位在我公司購入自用物件的客戶，在來日期間將一年份的管理費交由本公司代收，我們隨即完成匯款手續，確保費用準時入帳。

這類服務不僅是行政支援，更是資產管理的重要一環。我們致力於防範管理費滯納風險，維護不動產的長期價值，讓客戶即使身處海外，也能安心持有日本資產。

本公司秉持「交屋結束後不是終點，而是長期服務的開始」之理念，持續為客戶提供專業且安心的售後支援。