專欄｜東京都心豪宅不動産，請諮詢翠玉不動產

大家好, 今天說明台灣人買日本不動產時所需的文件

在日本買不動產時要跑2次的流程,

首先是買賣簽約(先付訂金, 總價的 5到10%),

其次是交屋(付尾款), 從買賣簽約過30到45天(屋主住在裡面可能要再長的時間)再辦理.

簽約時：

1 護照

2 台灣身分證

3 印章

如果將簽約委託他人辦理，除上述文件1和2 的影本外，

還需要提供以下文件：

1 委任狀、

2 本人印鑑證明書（3個月內有效）

3 代理人的身分證

4 代理人的印章

委任狀格式由不動產仲介公司提供。

交屋時：

1 戶籍謄本（個人、記事省略）

2 印章

3 過戶委任狀(司法書士提供資料)

戶籍謄本將用於所有權移轉登記，並提交至法務局。因此，建議提交3個月內發行的戶籍謄本。

※如使用銀行融資，可能需要額外的文件。

由於法律的變更，所需的文件也可能會有所變動，因此，建議您直接向負責人確認詳細資訊，以確保無誤。