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- 2024/10/15 日本中古不動産(公寓)可以議價嗎
- 最近日本的不動產是非常被海外客戶受歡迎, 特別是我們華人客戶對東京的不動產諮詢以我個人感覺是最多, 客戶常問我, 日本的中古不動產可以議價嗎?議價空間大概多少? 當然可以議價, 議價空間根據每個賣方不同, 且議價空間在日本是很少. >>
- 2024/10/15 首都圈中古一戸建價格連續上升
- （株）東京Kantei於10月10日公佈了2024年9月主要城市圈現有木造獨棟住宅平均價格的動向。 調查對象為土地面積100～300平方米、距離最近車站步行30分鐘以內或搭乘巴士20分鐘以內、木造且土地與建物皆為所有權的物件。 首都圈的平均價格為4,099萬日圓（較上>>
- 2024/10/05 公寓信箱鎖有故障, 我要如何處理
- 最近，我們收到了一位成交客戶的反映，表示他們的公寓信箱鎖故障。 信箱屬於公共區域，最初我認為維修或更換零件應由管理委員會負擔， 但經過確認，得知這類費用通常是由信箱使用者，也就是業主來承擔的。 作為售後服務的一部分，我們代替客戶聯繫了製造公司，並訂購了>>
- 2024/09/20 2024年上半年中古公寓市場價格動向
- 株式會社東京Kantei公佈了2024年上半年三大都市圈的中古公寓市場價格調查報告。 該調查透過統一物件的築年數和地理條件，計算市場價格（每坪單價）。 首都圈 平均市場價格：每坪364萬日圓（比上期上漲8.8%） 已連續23期上漲，這是疫情後最強勁的漲>>
- 2024/09/11 赤坂2・6丁目地區再開發
- 距離我們公司辦公室步行約4分鐘的地方， 正在進行由三菱地所、TBS及東京地鐵共同開發的「赤坂2・6丁目地區再開發整備事業」。 該項目分為東街區和西街區，東街區將建造地上40層、地下4層的高層建築， 西街區將建造地上18層、地下3層的建築物。兩者皆預計於2028年3月底竣工>>
- 2024/08/28 在神宮外苑感受到的棒球魅力
- 近日，我與女兒一起去看了人生中的第一次棒球比賽。 觀賞的是養樂多對巨人的比賽。 雖然主場的養樂多隊最終輸掉了比賽，但整個過程非常享受棒球球的魅力。棒球獨特的加油方式與足球不同，加上神宮球場上空飛過的旅客飛機，以及比賽中場休息侍放的煙火，都為現場增添了美妙的氛圍，場面十分熱鬧。 >>
- 2024/08/11 台灣人在日本購買不動產所需文件指南
- 大家好, 今天說明台灣人買日本不動產時所需的文件 在日本買不動產時要跑2次的流程, 首先是買賣簽約(先付訂金, 總價的 5到10%), 其次是交屋(付尾款), 從買賣簽約過30到45天(屋主住在裡面可能要再長的時間)再辦理. 簽約時： >>
- 2024/08/06 熊本不動產市場與TSMC的影響
- 最近，我們為對熊本的新建公寓感興趣的客戶進行了現場視察。 在視察過程中，我們也查看了熊本機場周邊和TSMC工廠的區域，發現來自台灣的旅客相當多，酒店中台灣籍的住宿者也頗為顯著，這充分顯示了TSMC的強大影響力。 熊本擁有豐富的自然環境，尤其是水質優良及豐富的食材，這一>>
- 2024/07/24 台灣芒果來了!
- 成交客戶從台灣特地寄給我們芒果, 真的太感謝了, 雖然成交已經有過段時間,但還是一直保持聯繫 親愛的成交客戶, 成交結束後才是真正的服務開始, 有問題請隨時聯繫, 翠玉不動產會幫您做好售後服務. >>
- 2024/06/25 在日本買房自住, 每年我要支付甚麼費用?
- 今天想和大家分享購買日本不動產後在持有期間所需的各項費用， 主要分為兩種情況：自用和投資收租金。 首先說明一下在自用時所需的費用項目[持有期間]： 1. 大樓管理費 日本的一般大樓會由管理公司來負責管理，儘管大樓也有自己的管理委員會，但具體業務還是>>